Νέες καταχωρήσεις ακινήτων

Μια σπάνια ευκαιρία σε μια προνομιακή τοποθεσία, αυτό το επικλινές οικόπεδο προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα τόσο στο βουνό όσο και στη θάλασσα. Παρά το γεγονός ότι βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, το ακίνητο διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες, επιτρέποντας την άμεση ανάπτυξη. Η πλοκή περιλαμβάνει: -Πρόσοψη 70 μέτρα -Δεξιά πλευρά συνορεύει με παιδική κατασκήνωση -Ηλεκτρικό ρεύμα και νερό διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση -Το αναπτυξιακό δυναμικό περιλαμβάνει: -10% κάλυψη και 0,2 συντελεστής δόμησης -Μέγιστο ύψος 7 μέτρα Υπόγεια (υπόγεια) κατασκευή, η οποία μπορεί να διπλασιάσει τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου, δημιουργώντας λειτουργικούς και εντυπωσιακούς χώρους Η τιμή είναι εξαιρετικά χαμηλή για την περιοχή, καθιστώντας αυτό το οικόπεδο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εκπληκτική θέα, πλήρεις άδειες ανάπτυξης, κοντινά κοινόχρηστα και εξαιρετική αξία, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα, ηρεμία και ισχυρές δυνατότητες ανάπτυξης.

Ένα σπάνιο και ιδιαίτερα επιθυμητό ενιαίο οικόπεδο 7 όμορων αγροτεμαχίων διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά στο σύνολό του, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Η συνολική έκταση εκτείνεται σε 2.000 m², με συνολική δυνατότητα δόμησης σχεδόν 800 m² ή περισσότερο, καθιστώντας το ιδανικό για premium οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη. Σε στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε επαρχιακό δρόμο, αυτό το ακίνητο προσφέρει προσβασιμότητα όλο το χρόνο και ευκολία ανάπτυξης. Στο νότιο άκρο, το οικόπεδο συνορεύει με μια καθορισμένη Αρχαιολογική Ζώνη, που εγγυάται μόνιμη ανεμπόδιστη θέα και ένα ανοιχτό τοπίο που δεν μπορεί να οικοδομηθεί - ένα σπάνιο χαρακτηριστικό που εξασφαλίζει διαρκή αξία. Το μέγεθος και η ενιαία διαμόρφωση του οικοπέδου παρέχουν ατελείωτες δυνατότητες ανάπτυξης, όπως: Ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών με ανεξάρτητες βίλες ή μεζονέτες Πολυτελείς boutique κατοικίες, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την εκπληκτική θέα Ένα επενδυτικό σχέδιο για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση, ανάλογα με τους τοπικούς κανονισμούς χωροθέτησης Συνδυασμός οικιστικών και κοινόχρηστων χώρων (κήποι, πισίνες, χώροι ευεξίας) Η παρουσία της Αρχαιολογικής Ζώνης όχι μόνο εξασφαλίζει εξαιρετική θέα, αλλά προσθέτει επίσης κύρος, μοναδικότητα και αίσθηση παρθένου τοπίου, καθιστώντας αυτό το ακίνητο ιδανικό για όσους αναζητούν ασφαλή επένδυση και μακροπρόθεσμη εκτίμηση. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για σοβαρούς επενδυτές, προγραμματιστές ή άτομα υψηλής καθαρής αξίας που αναγνωρίζουν τις δυνατότητες ενός στρατηγικά τοποθετημένου, σπάνιου οικοπέδου. Ένα ακίνητο με ταυτότητα, κύρος και πολλά υποσχόμενο μέλλον.

Μοναδική ευκαιρία στο Σίσι – ένα οικόπεδο που ξεχωρίζει! Πωλείται μεγάλο διαμέρισμα 2.448τ.μ. οικόπεδο, με επιτρεπόμενο εμβαδόν δόμησης 186 τ.μ., το οποίο μπορεί να διπλασιαστεί με υπόγεια δόμηση, προσφέροντας μέγιστη δυνατότητα ανάπτυξης. Highlight: Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα χάρη στην αρχαιολογική ζώνη! Κανένα κτίριο δεν μπορεί ποτέ να εμποδίσει την εκπληκτική θέα σας, καθώς όλα τα παραθαλάσσια οικόπεδα της περιοχής προστατεύονται από αρχαιολογικούς κανονισμούς. Το ακίνητο διαθέτει: Μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα και 1 χλμ από τον κεντρικό δρόμο Έτοιμα 3D σχέδια και κατασκευαστικές προτάσεις Πλήρως αδειοδοτημένα και εγκεκριμένα έγγραφα Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν οικοπέδου: 2.448 τ.μ. Επιτρεπόμενη δόμηση: 186 τ.μ. (μπορεί να διπλασιαστεί με υπόγεια κατασκευή) Πανοραμική θέα στη θάλασσα Απόσταση από θάλασσα: μόλις λίγα μέτρα Απόσταση από κεντρικό δρόμο: 1 χλμ Έτοιμα 3D σχέδια και προτάσεις Πλήρως αδειοδοτημένα έγγραφα Ετοιμο προς πώληση Ένα μοναδικό στο είδος του οικόπεδο με ανεμπόδιστη θέα, έτοιμο να κάνετε το όνειρό σας πραγματικότητα!

Ένα σπάνιο εύρημα για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις, μακροπρόθεσμη αξία και ένα premium ακίνητο σε μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες παράκτιες περιοχές της Κρήτης. Αυτό το μοντέρνο 129 τ.μ. μεζονέτα, σε οικόπεδο 216 τ.μ. οικόπεδο, είναι μια επένδυση με το κλειδί στο χέρι, ιδανική τόσο για εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση όσο και για μακροπρόθεσμη ανατίμηση. Χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας: -3 υπνοδωμάτια υψηλών προδιαγραφών, ιδανικά για τουριστικά καταλύματα -Ενιαίο σαλόνι & κουζίνα με μοντέρνα αισθητική και εξαιρετικό φυσικό φως -3 κομψά μπάνια + 1 WC, σχεδιασμένα για άνεση και φιλοξενία πολλών επισκεπτών -Ιδιωτική πισίνα, βασικό χαρακτηριστικό που ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση και τις τιμές ενοικίασης -Ευρύχωρα μπαλκόνια με πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος — ένα σημαντικό πλεονέκτημα για premium καταχωρήσεις -Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, απαραίτητος για ενοικιάσεις διακοπών υψηλών προδιαγραφών Στρατηγική τοποθεσία: -Προνομιακό παραθαλάσσιο περιβάλλον, ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς και ντόπιους τουρίστες -Άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, κάνοντας τη μεταφορά εύκολη και άνετη -Κοντά στο λιμάνι και το αεροδρόμιο, αυξάνοντας τις δυνατότητες κρατήσεων και τη λειτουργική ευελιξία -Μόλις 30 λεπτά από το Ηράκλειο, έναν σημαντικό τουριστικό κόμβο με ισχυρή και σταθερή ανάπτυξη Ιδανικό για: -Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking, VRBO) -Επένδυση με επίκεντρο τον τουρισμό με άμεση εισοδηματική δυνατότητα Αγοραστές που αναζητούν ένα ασφαλές περιουσιακό στοιχείο με ισχυρές προοπτικές ανατίμησης

Αυτή η μοντέρνα κατοικία τριών επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος & σοφίτα) συνολικής επιφάνειας 208 τ.μ., κατασκευής 2024, προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή κλάση Α+, premium design και εκπληκτική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Ιδανικό ως εξοχική κατοικία, μόνιμη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο υψηλής αξίας. Χαρακτηριστικά ακινήτου: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια & 3 μπάνια Φωτεινό σαλόνι & σαλόνι Μοντέρνα κουζίνα με τραπεζαρία Ιδιωτική πισίνα & διαμορφωμένος κήπος Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο Αυτόνομη θέρμανση, A/C, ηλιακός Παράθυρα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και πρότυπα πολυτελούς κατασκευής Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια πολυτελή νεόδμητη βίλα με θέα στη θάλασσα, που συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, κομψό σχεδιασμό και εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες.

Περιγραφή: Πωλείται προνομιακό οικόπεδο, πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικού εμβαδού 284 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 0,7, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για κατασκευή κατοικιών ή επένδυση. Βρίσκεται σε ήσυχη και καλοδιατηρημένη γειτονιά με βορειοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας ιδανικό φυσικό φως και αερισμό. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άνεση, μόλις λίγα λεπτά από σχολεία, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για επενδυτικούς σκοπούς, χάρη στην αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής και τη σταθερή αξία του ακινήτου. Χαρακτηριστικά πλοκής: Εμβαδόν οικοπέδου: 284 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,8 Συντελεστής κάλυψης: 0,7 Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Εντός σχεδίου πόλεως Πρόσβαση μέσω δημοτικής οδού Ήσυχη περιοχή – κοντά σε όλα Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα προνομιακό κομμάτι γης σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία. μείον

Ένα εξαιρετικό ακίνητο είναι πλέον διαθέσιμο, προσφέροντας άνεση, ευελιξία και διαχρονική γοητεία. Αυτό το πετρόκτιστο σπίτι δύο επιπέδων ξεχωρίζει για τον μοναδικό χαρακτήρα και τη στιβαρή κατασκευή του, συνδυάζοντας την παραδοσιακή κομψότητα με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Πρώτος όροφος: Το επάνω επίπεδο διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, παρέχοντας ιδιωτικότητα και άνεση σε όλα τα μέλη της οικογένειας. Φωτεινά και ευάερα, τα δωμάτια δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα για την καθημερινή ζωή. Ισόγειο: Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, έναν ιδανικό χώρο για τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη δημιουργία ενός ανεξάρτητου χώρου καθιστικού στο μέλλον. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί ως δύο ξεχωριστές κατοικίες - ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή επενδύσεις - ή να μετατραπεί εύκολα σε μία μεγάλη κατοικία, καλύπτοντας τις ανάγκες ενός μεγαλύτερου νοικοκυριού. Χτισμένο εξ ολοκλήρου από πέτρα, αυτό το σπίτι έχει ξεχωριστό χαρακτήρα και διαχρονική ομορφιά, δένοντας αρμονικά με το περιβάλλον του. Μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι που συνδυάζει την παραδοσιακή χειροτεχνία με τη σύγχρονη άνεση.

Μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές, αυτό το επικλινές οικόπεδο προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στα βουνά και τη θάλασσα. Αν και είναι εκτός σχεδίου πόλεως, το ακίνητο διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες, εξασφαλίζοντας άμεσες δυνατότητες ανάπτυξης. Η πλοκή περιλαμβάνει: 10% συντελεστή κάλυψης, συντελεστή δόμησης 0,2 και μέγιστο ύψος 7,5 μέτρα Δυνατότητα υπόγειας (υπόγειας) δόμησης, η οποία μπορεί να διπλασιάσει τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου, δημιουργώντας λειτουργικούς και εντυπωσιακούς χώρους Έτοιμος δρόμος πρόσβασης που συνδέεται απευθείας με δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας ευκολία και εύκολη πρόσβαση Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα αριστοκρατική, καθώς οι πολυτελείς βίλες βρίσκονται μόλις λίγα μέτρα κατηφορικά, τοποθετώντας το ακίνητο σε μια από τις high-end περιοχές της περιοχής. Η τιμή είναι εξαιρετικά χαμηλή για την περιοχή, καθιστώντας αυτό το οικόπεδο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εκπληκτική θέα, πλήρεις άδειες ανάπτυξης, εύκολη πρόσβαση και εξαιρετική αξία, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα, ηρεμία και ισχυρές επενδυτικές δυνατότητες.

Σε προνομιακή τοποθεσία, σε ένα φυσικά επικλινές έδαφος που εγγυάται ανεμπόδιστη θέα, προσφέρεται προς πώληση αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο με εκπληκτική πανοραμική θέα τόσο στο βουνό όσο και στη θάλασσα. Ένα σπάνιο σκηνικό που συνδυάζει τέλεια τη φυσική ομορφιά, την ιδιωτικότητα και την αίσθηση της ελευθερίας. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 33 μέτρα, με οπισθοδρομήσεις 4 μέτρων από κάθε γειτονικό ακίνητο, εξασφαλίζοντας χώρο, ιδιωτικότητα και ευελιξία σχεδιασμού. Είναι σημαντικό ότι το ακίνητο βρίσκεται εντός της πολεοδομικής ζώνης, παρέχοντας πλήρη νομική ασφάλεια και δυνατότητες ανάπτυξης. Ενώ πολλά γειτονικά οικόπεδα στην περιοχή είναι χαρακτηρισμένα ως αρχαιολογικά ή βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως, αυτό το ακίνητο πραγματικά ξεχωρίζει, καθώς συνοδεύεται από όλες τις απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις, προσφέροντας απόλυτη σιγουριά για την οικοδόμηση. Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή 200 τ.μ., με δυνατότητα υπόγειας (υπόσκαφης) ανάπτυξης, η οποία μπορεί να διπλασιάσει τη συνολική επιφάνεια διαβίωσης, δημιουργώντας ένα εντυπωσιακό και άκρως λειτουργικό αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου είναι 7,5 μέτρα, παρέχοντας ευελιξία για μοντέρνο και δημιουργικό σχεδιασμό. Η ζητούμενη τιμή είναι ιδιαίτερα χαμηλή για την περιοχή, καθιστώντας την εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Επιπλέον, υπάρχει η επιλογή να αναπτύξετε ένα 3D σχέδιο σπιτιού, επιτρέποντάς σας να οπτικοποιήσετε και να προσαρμόσετε το σπίτι των ονείρων σας από την αρχή. Ένα ακίνητο που συνδυάζει τέλεια τη θέα, την ασφάλεια, τις αρχιτεκτονικές δυνατότητες και την εξαιρετική αξία - μια σπάνια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε.

Προσφέρεται προς πώληση ένα καθιερωμένο συγκρότημα 13 πλήρως λειτουργικών διαμερισμάτων, προσωπική δημιουργία και έργο ζωής του ιδιοκτήτη, που κατασκευάστηκε και συντηρήθηκε προσεκτικά από τον ίδιο τα τελευταία 40 χρόνια αδιάλειπτης λειτουργίας. Η πώληση πραγματοποιείται αποκλειστικά λόγω συνταξιοδότησης, όχι λόγω οποιουδήποτε προβλήματος με το ακίνητο ή την επιχείρηση. Αυτή είναι μια καθαρή, ασφαλής και διαφανής επένδυση: -Χωρίς υποθήκες ή βάρη -Όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα έτοιμα για άμεση μεταφορά -Όλα τα διαμερίσματα είναι ΠΛΗΡΩΣ λειτουργικά και σε ενεργή χρήση Η επιχείρηση λειτουργεί ανεξάρτητα από πλατφόρμες κρατήσεων όπως η Booking.com ή η Airbnb. Διαθέτει τη δική του ειδική ιστοσελίδα και επαγγελματικό email, με κρατήσεις που γίνονται απευθείας με τον ιδιοκτήτη, εξασφαλίζοντας αυτονομία, υψηλότερες καθαρές αποδόσεις και μια πιστή βάση πελατών που βασίζεται στην εμπιστοσύνη. Το Εστιατόριο – Η Καρδιά του Ακινήτου Η πώληση περιλαμβάνει μια παραδοσιακή ταβέρνα/εστιατόριο, μαζί με όλο τον επαγγελματικό εξοπλισμό της, πλήρως λειτουργική και έτοιμη για άμεση χρήση. Το εστιατόριο: -Απολαμβάνει ισχυρή φήμη και εξαιρετικό όνομα στην τοπική κοινωνία -Είναι ιδανικός χώρος για να σερβίρετε πρωινό, brunch ή γεύματα με ημιδιατροφή στους επισκέπτες -Προσφέρει μια ισχυρή ευκαιρία συνδυασμού διαμονής και εστίασης, αυξάνοντας σημαντικά τα συνολικά έσοδα Ευκαιρίες Αναβάθμισης & Ανάπτυξης Ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά μια σταθερή, αποδεδειγμένη βάση με πολλαπλούς τρόπους για αύξηση της αξίας: ✦ Στοχευμένη ανακαίνιση (light ή premium) για αύξηση των ημερήσιων τιμών ✦ Επιλεκτική είσοδος σε διαδικτυακές πλατφόρμες κρατήσεων, παράλληλα με απευθείας κρατήσεις ✦ Δημιουργία μιας ιδέας φιλοξενίας (μπουτίκ, φιλική προς την οικογένεια, ζευγάρια, αργός τουρισμός, αυθεντική τοπική εμπειρία) ✦ Ολοκληρωμένα πακέτα διαμονής & εστίασης (πρωινό, ημιδιατροφή, βιωματικό δείπνο) ✦ Ενίσχυση της ψηφιακής παρουσίας (branding, SEO, social media) με άμεση απόδοση επένδυσης ✦ Επέκταση της χρήσης του εστιατορίου για εκδηλώσεις, θεματικές βραδιές και επισκέπτες που δεν είναι κάτοικοι Συμπέρασμα Αυτό δεν είναι απλώς ένα ακίνητο. Είναι έργο ζωής, χτισμένο με προσοχή, δοκιμασμένο εδώ και δεκαετίες και προσφέρει σταθερότητα, φήμη και μελλοντική ανάπτυξη. Μια ιδανική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια, κληρονομιά και μακροπρόθεσμες δυνατότητες.